新规:北京无购房资格者无法单独出现在房本上

(原标题：北京网签环节封堵假结婚购房)

近日，在北京通过假结婚买房路径遭遇了政府部门的封堵。据了解，为封堵通过假结婚骗购房资质买房，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。据了解，本市已在购房网签环节执行这项新举措。

无购房资质房本上不能单独署名

据了解，通过实行购房网签环节的这项新举措，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻双方买房，房本上的名字一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。

今年以来，包括北京在内的一线城市房价大涨。一名打算通过假结婚购房的人士表示，这么多年的经验证明，还是投资房产的回报率很高。投入50万元，贷款150万元，按照一些核心地段房价的涨幅，如果半年房价涨25%，投入资金的收益率就高达100%。这种获取暴利的心态，让许多暂时没有购房资格的人通过假结婚获取房票，进入楼市。

自2011年2月北京出台限购令以来，很多外地人购房被限制，由此催生出诸如假结婚取得购房资质的非正当方式。虽然2013年北京市出台的新国五条中明确规定：对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。但通过假结婚买房的案例依然没有消失。

假结婚购房曾被明码标价

北京青年报记者此前曾在多家房地产中介公司调查假结婚购房的情况，一些小型的房地产中介甚至对此明码标价，价格从5万元到15万元之间不等。这些房产中介收集了许多北京户籍人士，这些北京户籍就成为购房假结婚的房票，他们以假结婚的方式帮人买房，很终收取报酬。这种交易快则一两周完成，短则几个月，买房前双方做个婚前财产公证，刚买完房就可以办理离婚手续。一名房地产业务员甚至将此形容为政策型无风险套利，由于其间存在暴利，吸引了部分房产中介以此为主业。

假结婚购房存在多重风险

据了解，目前夫妻双方购房时，在网签环节的确已无法再单独将房产记入无购房资质一方的名下。这项举措其实出台已有一段时间，主要是为了防止一些人假结婚钻住房限购的政策漏洞。但在实际运作中，一些假结婚购房人士依然可以通过房本下来以后再更名的方式购房。

但也有理性的房地产中介表示，通过假结婚购房存在多重风险及隐患。如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。北京现在因假结婚而发生的房产纠纷已不在少数。