粤版细则逼上海投资客急抛 预计上海版更严厉

时间:2013-3-27 11:37:31 　　据癫痫病发作该怎么进行急救《劳动报》报道，国五条广东版细则的出台，使得上海楼市的紧张气氛日益浓重。记者昨天获悉，不少投资客为了赶在上海细则出台前成交，纷纷降价，从而使房源遭秒杀的现象频现。

记者昨天从上海二手房市场上了解到，3月下旬以来，市场趋于稳定，但随着传说中的上海细则出台日期临近，尤其是广东细则的出台，不少急于出售房源的房东纷纷降价出售房源，良性癫痫能治好吗而这些房源基本上都能在挂牌当天即遭秒杀成交。据上海中原中山分行经理黄雅燕透露，一些投资客也纷纷现身抛盘，低于市场价的价格也让这些房源遭遇秒杀。

该行近日成交的一套圣约翰名邸101平米的2房，市场价在460万左右，房东是投资客，想在细则出台前出售该房源，因而低于市场价20万出售，挂牌仅几小时就成交了。

上海细则会怎么出？业内人士表示，预计会比广东细则更细致，执行更严谨。上海中原研究咨询部总监宋会雍指出，广东细则在限购方面推进比较明确。但对国五条中有关房产所得税、二套房首付、贷款利率的规定，并未进一步细化。其中，将二手房交易差额征收20%个税限定在房价上涨过快的地区，与国办的国五条对比，明显是范围缩小，总体来说有偏松执行的倾向。

在征收20%个人所得税条文上，预计上海会秉承满五很好免征的做法，但是否在其他类型房屋上像北京细则传闻一样设置多级标准，存在变数。不过考虑到上海近期房价上行动力强劲癫痫病人不能吃什么，以及上海历来在全国调控的紧缩标杆，也可能只设置所得税方面设置征治疗羊癫疯得花多少钱和不征两个档位，偏紧执行。