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羊城晚报讯  尽管央行发言人上周刚刚回应称商业银行暂未出台停贷政策，但羊城晚报记者近日走访广州多家国有、商业癫痫病有什么危害银行发现，越到年底银行越“惜贷”，内资银行中的优惠基本已经“绝迹”，普遍上浮5％-20％，甚至有个贷经理明确表示只接受申请但能否过审批不能保证。反观外资银行，在首套房首次贷款的情况下，优质客户无需附加任何条件仍可以享受很低八五折。有业内人士表示，越接近年底银行的资金都会“吃紧”，放贷已经开始明显收缩，“当务之急是拉存款”。

多家内资行上浮首套房贷利率

“首套房贷上浮并非新鲜事，但是到了今年年底表现尤为突出，四大行目前普遍上浮3％-5％，而类似浦发、中信一类的商业银行普遍上浮10％，很多有银行可以去到20％，这意思其实就是不要来申请了”，广州一位按揭中介告诉记者，到了今年年底房贷优惠在内资行中基本已经“绝种”，而且部分银行已经审批后的贷款还在排队，放款可能要等到明年。

这一说法得到了越秀区农林下路某国有银行个贷专员的证癫痫病如何诊断实，他表示目前首付三成的情况下海北藏族自治州刚察县母猪疯医院有哪几家，利率上浮5％，但审批期限则不确定，“即使你明天来交齐资料，我也不能保证年内就可以放款”。

有二手房中介表示，银行的放款速度缓慢，也使得一些屋主开始“惜售”并且进一步要求买房者提高首付金额。

记者了解到，目前有银行针对二套房贷则更为严苛，很多上浮到20％，私下里也有银行的个贷经理表示年底不会承接二套房贷的申请。

外资行仍有低至八五折优惠

“我一直以为在外资行办理按揭拿折扣很难，没想到恰恰相反，拿折扣容易但相对审批严谨”，近日，刚刚向某外资行递交了按揭申请的李小姐向羊城晚报记者表示，她以首房首贷的条件，没费吹灰之力就拿到了八五折的优惠，羡煞了自己身边的朋友。

原本以为外资行会要求她是理财客户，但是该行的个贷经理却表示，仅仅凭借李小姐的职业和购买的楼盘判定，可以为其申请八五折，而且按此进度，年内完全可以放款。不过李小姐表示，外资行的这种优惠是以审批严格为代价的，“对于收入证明和流水账特别看重”。

记者致电发现，目前包括恒生、星展、花旗在内的多家银行仍享有首套房贷利率下浮的优惠，折扣根据客户资质不同，分别为5％到15％。

不过也有外资行的个贷经理透露，到了年底，即使是一向“不差钱”的外衡水专业看癫痫病的医院资行也开始资金“吃紧”，他也承认近期从外资行申请房贷的人数较以往明显增多，“因为相对于内资行的上浮，我们首套房贷仍有优惠，建议提早申请”。