本报杭州4月2日讯 刚刚过去的3月，杭州二手房市场迎来前所未有的火爆行情。据相关房产研究机构统计，受“国五条”出台影响，3月份，杭州市区二手房市场成交达到8618套，环比2月增加了6倍多，比2012年同期增加3倍多，创杭州单月二手房成交量历史新高。其中，3月19日，主城区二手房签约量达496套，更为历史单日很高记录。

一手房市场同样表现抢眼。今年一季度共计有90余个楼盘密集推向市场。高推盘量促成了高成交量，一季度杭州主治疗癫痫病方法哪种比较有效城区商品房新房成交量累计达到11288套，创近七年之癫痫患者发病原因?很。其中1、2、3月成交量分别达到4635套、1902、4751套，均为近四年同比新高。

不论是一手房还是二手房，户型面积在90平方米左右的房源很为抢手。据中介机构统计，一季度杭州二手房市场癫痫病能好吗成交的户均面积为91平方米，表明刚性需求仍是市场主流。

值得注意的是，一些改善型楼盘甚至高端豪宅的成交量也明显上升。位于临平的绿城·蓝庭项目推出的法式合院别墅式住宅，户型面积在450平方米左右，单套价值在千万元以上，但由于别墅住宅资源的稀缺性、绿城的品牌以及超过1∶1的赠送面积，仍然受到高端需求的青睐，去年9月推出的51套豪宅已经售出34套。该项目推向市场的600余套面积在150平方米左右的花园式洋房，本是受楼市调控政策影响很大的户型，尽管平均售价比周边楼盘高出近一半，但去化率仍达八成以上，说明“好房子不愁没市场”。

业内人士指出，买卖双方赶“国五条”细则落地前的末班车心态直接催生了这一波二手房狂潮。随着“国五条”地方细则相继落地，杭州二手房市场在经历了三月的疯狂之后，迅速降温。记小孩吃什么癫痫药很好者今天从杭州一些房产中介处了解到，当签约成交量与前几天相比，至少下降了一半以上。

“一则地方细则并不如人们预想的那样严厉；二则前期的疯狂已经消耗了市场大量的需求与供应。”我爱我家营销总监周包军认为，“不排除在接下来一段时间，杭州二手房市场会出现一个较长的低谷期，甚至冰冻期。”